Un ravalement de façade est une opération incontournable pour maintenir l'aspect esthétique et la bonne santé d'un bâtiment. Cependant, une fois le ravalement effectué, il est tout aussi important d'entretenir régulièrement cette façade pour éviter une dégradation prématurée. Voici pourquoi l'entretien post-ravalement est indispensable, les bonnes pratiques à adopter, ainsi qu'une estimation du coût d'un ravalement de façade. 

Pourquoi entretenir sa façade après un ravalement ?

Le ravalement de façade est une rénovation lourde et coûteuse, destinée à restaurer l'aspect d'un bâtiment en éliminant les traces de pollution, en réparant les fissures, et en renouvelant les matériaux de revêtement. Cependant, même après cette rénovation, une façade reste exposée aux agressions extérieures : intempéries, pollution atmosphérique, moisissures et végétations parasites. Sans entretien régulier, la façade peut rapidement se détériorer à nouveau, annulant en partie les effets bénéfiques du ravalement. 

L'entretien après un ravalement permet de prolonger la durée de vie de la façade, de préserver l'esthétique du bâtiment, et surtout de protéger ses matériaux. En effet, l'apparition de microfissures ou de taches peut rapidement compromettre l'étanchéité du bâtiment, favorisant les infiltrations d'eau qui peuvent engendrer des dégâts importants sur la structure. 

Les bons gestes pour l'entretien de votre façade

Après un ravalement, quelques gestes simples mais réguliers peuvent grandement contribuer à maintenir l'état de la façade et à retarder un futur ravalement. 

• Nettoyage régulier : Pour éviter que la pollution ou les salissures ne s'incrustent dans les matériaux, il est conseillé de procéder à un nettoyage doux de la façade une fois par an. Le nettoyage à haute pression peut être envisagé, mais attention à ne pas abîmer les revêtements fragiles. Il est souvent préférable d'utiliser un produit de nettoyage adapté, en fonction du type de matériau (pierre, brique, crépi, etc.).

• Inspection régulière : Il est conseillé de vérifier régulièrement l'état de la façade pour repérer les premières traces de dégradation : fissures, taches, décollement de peinture ou du crépi. Une intervention rapide permet de traiter des problèmes avant qu'ils ne s'aggravent et d'éviter des réparations plus coûteuses à long terme. 

• Traitements préventifs : Certains traitements peuvent être appliqués pour protéger la façade contre les moisissures, l'humidité ou la prolifération de mousses. Des hydrofuges incolores permettent par exemple de rendre la façade imperméable tout en la laissant respirer. D'autres produits anti-mousse ou anti-graffiti peuvent également être envisagés pour prévenir des détériorations spécifiques. 

Coût d'un ravalement de façade 

Le prix d'un ravalement de façade peut varier en fonction de plusieurs facteurs : la surface à rénover, le type de matériaux utilisés, l'état de la façade, ainsi que la localisation géographique. En moyenne, le coût d'un ravalement de façade se situe entre 30€ et 100€ par m². Ce prix inclut généralement la préparation du chantier, la réparation des fissures, le nettoyage, l'application d'un nouveau revêtement (peinture, crépi) et les finitions. 

Pour un pavillon moyen de 100 à 150m² de façade, le coût total d'un ravalement peut donc varier entre 3000€ et 15 000€. Ce montant peut sembler important, mais il est à réaliser tous les 10 ou 15 ans en fonction des conditions climatiques et de l'exposition du bâtiment. 

Il est possible de bénéficier d'aides financières pour alléger le coût de ces travaux, notamment grâce à des subventions locales, des aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), ou encore la possibilité de déduire ces travaux dans le cadre de certaines réductions fiscales. 

En résumé, l'entretien d'une façade après ravalement est crucial pour préserver à long terme la beauté et la solidité d'un bâtiment. Un nettoyage régulier, des traitements préventifs et une inspection périodique permettent de maintenir la façade en bon état et d'éviter des dégradations coûteuses. Bien que le ravalement soit un investissement conséquent, il est indispensable pour protéger et valoriser un bien immobilier, tout en assurant son confort et sa durabilité. 

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