En 2026, l’Anah poursuit son objectif d’accélérer la rénovation des logements avec plusieurs dispositifs destinés aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés. Rénovation énergétique globale, travaux ciblés, adaptation du logement ou remise aux normes : voici l’essentiel des aides actuellement proposées.

 

► MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur

Ce dispositif vise les projets de rénovation énergétique importants permettant d’améliorer significativement la performance d’un logement.

Conditions principales

  • Logement classé E, F ou G au DPE
  • Gain d’au moins deux classes énergétiques après travaux
  • Réalisation d’au moins deux gestes d’isolation
  • Accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov’ et rendez-vous avec un conseiller France Rénov’

Montant de l’aide
L’aide dépend du niveau de revenus et peut atteindre :

  • 90 % des travaux pour les ménages très modestes
  • 80 % pour les ménages modestes
  • 45 % pour les ménages intermédiaires
  • 10 % pour les ménages aux revenus supérieurs

Les travaux sont pris en compte dans la limite de 40 000 €. L’aide intègre les certificats d’économie d’énergie (CEE) et reste cumulable avec certaines aides locales.

 

► MaPrimeRénov’ pour des travaux par geste

Cette aide permet de financer des travaux ciblés pour améliorer la performance énergétique d’un logement.

Public concerné

  • Propriétaires occupants
  • Propriétaires bailleurs
  • Ménages aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires

Travaux éligibles

  • Isolation
  • Installation ou remplacement de chauffage ou chauffe-eau
  • Ventilation (si un geste d’isolation est réalisé)
  • Audit énergétique

Le montant est attribué sous forme de forfait, selon les travaux réalisés et les revenus du ménage. L’aide peut être cumulée avec les CEE et les aides locales.

 

► MaPrimeRénov’ Copropriété

Ce dispositif concerne les travaux réalisés dans les copropriétés, sur les parties communes ou les parties privatives d’intérêt collectif.

Conditions

  • Gain énergétique minimum de 35 %
  • Accompagnement obligatoire par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO)

Financement

  • 30 % du montant des travaux, plafonné à 25 000 € par logement (soit jusqu’à 7 500 €)
  • 45 % si le gain énergétique atteint 50 %
  • Bonus de 10 % pour la sortie de passoire énergétique

Des aides individuelles peuvent également s’ajouter :

  • 3 000 € pour les ménages très modestes
  • 1 500 € pour les ménages modestes.

 

► MaPrimeAdapt’ : adapter son logement à la perte d’autonomie

MaPrimeAdapt’ finance les travaux permettant de sécuriser et d’adapter un logement.

Public

  • Personnes de plus de 60 ans
  • Personnes en situation de handicap
  • Propriétaires occupants ou locataires du parc privé

Travaux financés

  • Adaptation de la salle de bain
  • Accessibilité
  • Aménagement du logement pour le maintien à domicile

Montant

  • Jusqu’à 70 % des travaux pour les revenus très modestes
  • 50 % pour les revenus modestes

Les travaux sont plafonnés à 22 000 € HT et nécessitent un accompagnement, avec possibilité d’intervention d’un ergothérapeute.

 

► Ma Prime Logement Décent

Cette aide permet de financer des travaux destinés à remettre un logement aux normes de décence, avec ou sans rénovation énergétique.

Pour qui ?

  • Propriétaires occupants

Travaux concernés

  • Mise aux normes de sécurité ou de salubrité
  • Rénovation lourde si nécessaire

Montant

  • Travaux subventionnables jusqu’à 70 000 € HT pour les ménages très modestes
  • 50 000 € HT pour les ménages modestes

Un bonus peut être accordé en cas de sortie de passoire énergétique. L’accompagnement par un AMO est systématique.

 

► Loc’Avantages pour les propriétaires bailleurs

Le dispositif Loc’Avantages encourage les bailleurs à louer leur bien à un loyer modéré tout en réalisant des travaux.

Travaux éligibles

  • Rénovation énergétique
  • Mise aux normes de décence
  • Adaptation à la perte d’autonomie

Avantages

  • Subvention sur les travaux
  • Réduction d’impôt
  • Conventionnement obligatoire avec l’Anah.

 

► Des plafonds de ressources actualisés

Les aides de l’Anah sont attribuées selon quatre catégories de revenus : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs.

Par exemple, hors Île-de-France, une personne seule appartient à la catégorie :

  • Très modeste jusqu’à 17 363 €
  • Modeste jusqu’à 22 259 €
  • Intermédiaire jusqu’à 31 185 €.

 

✅ À retenir

  • Plusieurs dispositifs doivent rouvrir prochainement en 2026.
  • La plupart des aides nécessitent un accompagnement obligatoire.
  • Les subventions peuvent être cumulées avec les CEE et certaines aides locales.

Ces dispositifs constituent aujourd’hui les principaux leviers publics pour accélérer la rénovation énergétique et l’amélioration de l’habitat en France.

Attention : Les délais de traitement des dossiers peuvent être très longs. Plusieurs milliers de dossiers déposés en 2025 sont toujours en attente de traitement. Anticipation et patience sont donc de rigueur !