Se lancer dans la rénovation d'un appartement ancien peut paraître difficile. Elle consiste bien souvent à repenser l'agencement des pièces, la décoration mais surtout la remise aux normes des installations électriques et de plomberie. Nouvelle salle de bain, nouvelle cuisine plus moderne et fonctionnelle, rénovation des murs et des sols, et parfois remplacement des fenêtres...La rénovation d'un appartement ancien fait appel à au moins 6 corps de métiers différents (plombier, électricien, menuisier, plaquiste, carreleur, peintre, cuisiniste...). Le plus important est de bien préparé son projet et de bien s'entourer. La Maison Des Travaux La Baule vous donne les principales clés de réussite. 

Définir le budget travaux 

Avant de commencer à casser les cloisons, il est primordial de bien définir son projet d'un point de vue technique mais également financier. Faire estimer le budget travaux va vous permettre de gérer vos priorités en fonction du budget dont vous disposez. Cela vous évitera de ne pas pouvoir terminer les travaux faute de budget. De plus, selon l'usage que vous ferez de l'appartement (résidence principale, résidence secondaire ou location), vos choix ne seront probablement pas les mêmes et le budget alloué différent. Votre courtier La Maison Des Travaux La Baule intervient gratuitement pour vous conseiller et estimer le montant des travaux à prévoir suivant votre cahier des charges. 

Le prix d'une rénovation complète d'appartement se situe autour de 1000€ du m² mais peut être plus importante si des travaux lourds sont nécessaires tels que l'ouverture dans un mur porteur ou le remplacement de toutes les menuiseries. 

Remise des installations aux normes : une priorité

Dans les appartements anciens, il est très fréquent de découvrir des installations datant de plusieurs décennies que ce soit pour la plomberie ou l'électricité. Attention : les normes ont énormément évolué afin de supporter les sollicitations intensives d'aujourd'hui. Les anciennes installations ne sont plus adaptées et représentent un réel danger, surtout pour les risques électriques. Il est donc primordial de faire réaliser un diagnostic par des professionnels. En matière d'isolation, si les fenêtres et autres ouvertures sont trop abimées ou en simple vitrage, il est important de les remplacer par des modèles plus performants qui vous garantiront un confort et des économies d'énergie. Cela représente le socle de votre budget. 

Améliorer l'agencement des pièces

Bien souvent, les appartements anciens sont très cloisonnés et l'organisation des pièces ne répond plus du tout aux modes de vie actuels. Vous souhaitez donc revoir l'agencement de l'appartement en supprimant quelques cloisons. D'un point de vue technique, il est plutôt simple de supprimer une cloison. Toutefois, si vous devez ouvrir un mur porteur, il convient de prendre quelques précautions. Vous allez toucher à la structure du bâtiment. Il est dans ce cas obligatoire de déposer une demande à votre copropriété et de faire valider la faisabilité par un ingénieur structure. Conseil : lisez bien le règlement de copropriété. 

Il est parfois compliqué pour un grand nombre de personne de se projeter et d'imaginer l'appartement dans une nouvelle configuration. La réalisation de plans 2D et 3D peut vous permettre de visualiser le projet et d'éviter les erreurs. Votre courtier en travaux La Maison Des Travaux La Baule les réalise pour vous. 

Revoir la décoration 

Les styles en matière de décoration sont très nombreux : scandinave, vintage, industriel, art déco, moderne, contemporain, nature... Tout est question de goût. Rien ne vous empêche de mixer les tendances mais il faut veiller à ce que le tout soit harmonieux. Encore une fois, mieux vaut s'entourer de professionnels qui sauront vous guider pour éviter les faux pas. 

Pour votre projet de rénovation d'appartement ancien, faites appel à votre courtier La Maison Des Travaux La Baule. Il vous accompagnera dans la définition de votre projet et vous mettra en relation avec des artisans rigoureusement sélectionnés. 

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